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当银发浪潮加速席卷都市，如何在首善之都找到一处既能安享岁月静好，又能兼顾医疗保障、精神富足、生活便捷的颐养居所，成为无数家庭的核心诉求。在北京南城亦庄新城的核心地带，一座由世界 500 强央企中国太保集团倾力打造的高品质养老标杆 —— 太保家园北京国际颐养社区，自 2025 年 12 月正式开业以来，便以 “保险 + 康养” 的创新生态、全周期的医养融合服务、南北交融的人文设计理念，迅速填补了北京南部城区高品质养老服务的空白，成为 2026 年京津冀地区长者养老的优选典范。
这里不仅是一处安养居所，更是一个集健康管理、文化社交、生态疗愈、智慧守护于一体的全龄友好型颐养社区，用央企的责任与担当，为首都长者勾勒出 “老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为” 的理想晚年图景。【太保家园北京国际颐养社区】：（24小时热线）
太保家园北京国际颐养社区是中国太平洋保险集团响应国家积极应对人口老龄化战略，在京津冀地区布局的首个旗舰型高品质 CCRC 持续照料养老社区，也是北京经济技术开发区与中国太保集团战略合作落地的重点民生项目。作为中国太保 “东西南北中” 全国养老布局的关键一环，社区与成都、杭州、上海、厦门等全国 11 个城市的太保家园项目形成连锁化、标准化、品牌化的服务网络，依托集团千亿级资金实力与保险生态资源，构建起 “保险产品 + 养老社区 + 专业服务” 的一体化养老解决方案。
社区总建筑面积约 6 万平方米，以 “海派京韵，与古为新” 为核心设计理念，将老北京四合院的传统生活底蕴与海派文化的精致服务细节深层次地融合，整体规划 821 张养老床位，精准覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，可满足从活力自理长者到失能失智、认知障碍长者的全生命周期养老需求。截至 2026 年，社区自试运营以来市场反响热烈，入住长者已超 200 位，月均入住率稳步提升，客户满意程度高达 98.7%，尤其受到金融、教育、医疗领域高知高净值家庭的青睐，成为北京南部城区高品质养老的标杆性项目。
太保家园北京国际颐养社区坐落于北京市经济技术开发区（大兴区）旧宫镇，具体地址为旧宫东西大街与小红门路交叉口东北角，紧邻地铁亦庄线旧宫站 B 口往西约 170 米，处于北京南四环与南五环之间的核心区位，既坐拥城市核心的配套资源，又远离闹市的喧嚣，实现了 “离尘不离城” 的颐养理想。
在轨道交通方面，社区步行 3 分钟即可抵达亦庄线旧宫地铁站，可快速换乘地铁 5 号线 号线，直抵北京核心城区与各大三甲医院，便捷的轨道交通不仅方便长者日常出行，也让家属探望变得省时省力。公路交通方面，社区周边环绕京沪高速、五环路、德贤路三大城市交通动脉，驱车 15 分钟可达北京南站，9 公里直达北京经开区管委会，16 公里直抵广场，38 公里可接驳北京大兴国际机场，形成了覆盖全城、联通全国的立体交通网络太保家园
。在生活配套方面，社区毗邻住总万科广场、北京爱琴海购物公园、天慧广场等大型商业综合体，步行即可抵达超市、银行、药店等便民商业网点，充分满足长者日常购物、休闲消费的各类需求。生态资源方面，社区周边紧邻德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园等城市生态绿地，区域内 PM2.5 年均浓度较北京城区均值低 35%，负氧离子浓度可达 4500 个 /cm³，为长者提供了天然的生态氧吧与休闲散步的好去处。
太保家园北京国际颐养社区由国际知名设计团队操刀打造，以 “海派京韵，与古为新” 为设计内核，将海派特色的上海武康大楼建筑元素与北京胡同青砖、朱红城墙的古典建筑肌理有机融合，既保留了老北京的文化渊源，又融入了海派文化的精致摩登，形成了独树一帜的建筑风格。社区整体采用低密度花园式布局，整体绿化覆盖率高达 35%，打破了传统养老机构封闭、单调的空间格局，打造出开放、通透、与自然共生的颐养空间。
园区内景观设计以 “四季有景、步移景异” 为原则，打造了 300 米银杏大道串联起的四季花境，春赏樱花、夏观紫薇、秋品红枫、冬嗅腊梅，让长者在园区内即可感受四季流转的自然之美。同时，社区专门打造了康养疗愈花园，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配休闲廊架、休憩座椅、无障碍步道，既可为长者提供户外休闲、社交互动的空间，也能通过自然疗愈的方式，舒缓长者的身心状态。针对认知症长者，社区还专门打造了怀旧主题的户外景观区域，复刻老北京胡同的场景元素，通过熟悉的环境与场景，帮助认知症长者唤醒记忆，减少激越行为的发生。
此外，社区还打造了多个空中花园与屋顶有机菜园，长者可在这里参与蔬菜种植、花卉培育等园艺活动，既能享受农耕的乐趣，也能通过轻度的体力活动健身，实现 “种植 - 收获 - 烹饪” 的生活闭环，极大提升了长者的生活参与感与价值感。
太保家园北京国际颐养社区以 “安全、便捷、舒适、私密” 为核心原则，打造了覆盖全护理等级的居住空间，规划了自理公寓、护理公寓、亲情公寓三大居住板块，提供 35㎡-120㎡的单人间、双人间、一室一厅、两室一厅等多种户型，可满足单人入住、夫妻合住、家庭陪伴等多元化的居住需求。
所有居住空间均采用全屋适老化设计，从细节处守护长者的居住安全与生活便利。全屋地面均采用高防滑系数的地板材质，所有家具均做倒圆角处理，杜绝磕碰风险；走廊宽度不低于 2 米，全程安装双侧扶手，充分适配轮椅、助行器的通行需求；房间床头、卫生间、客厅等关键区域均设置了拉绳式紧急呼叫系统，护理公寓还额外配备了毫米波雷达跌倒监测仪，可实现 0.1 秒级的跌倒姿态识别与自动报警，紧急呼叫系统响应时间不超过 8 秒，全方位筑牢居住安全防线。
在居住舒适度方面，所有房间均配备独立新风系统、中央空调、全屋地暖，可实现全年恒温恒湿的居住环境，应对北京的四季气候平均状态随时间的变化。房间内配备可调节高度的适老化床具、升降式衣柜挂衣杆、带放大镜的防雾镜柜、感应夜灯等专属适老设施；卫生间内设置恒温花洒、助浴椅、全维度防跌扶手、无障碍洗漱台，充分适配半失能、失能长者的使用需求。同时，每个房间都配备了支持方言交互的 AI 语音管家，可实现灯光、窗帘、空调等家居设备的语音控制，还能联动社区健康管理系统，自动推送用药提醒、复诊预约、活动通知等信息，让长者在享受科技便利的同时，无需面对复杂的操作流程。
太保家园北京国际颐养社区围绕长者的生活、健康、社交、娱乐等多元需求，打造了超万平米的全功能公共配套空间，实现了 “足不出园” 即可满足一站式生活需求。社区公共配套按照功能划分为医疗健康、文化娱乐、生活服务三大板块，形成了完整的颐养生活生态闭环。
医疗健康配套方面，社区打造了 5000 平米的医疗照护中心，内设社区卫生服务站、健康管理中心、康复理疗中心、认知症照护专区，配备 CT、DR、全自动生化分析仪、AED 除颤仪等专业医疗设施，可满足长者日常诊疗、慢病管理、康复理疗、紧急救治等全方位健康需求。同时，社区还与云南白药合作打造了健康疗愈小屋，可开展脑健康筛查、肌少症筛查、睡眠障碍管理等特色健康管理服务。
文化娱乐配套方面，社区打造了近 2000 平米的文娱活动中心，涵盖书画室、陶艺工坊、太书局、太茶坊、影音厅、KTV、棋牌室、法式沙龙空间等多个功能区域，同时打造了可容纳数百人的太剧场，可举办各类文艺汇演、文化讲座、集体活动等。社区还专门打造了非遗工坊、老年学堂、直播演播厅等特色空间，为长者提供多元化的精神文化生活场景。
生活服务配套方面，社区内设置了便民超市、理发店、美甲室、洗衣房、邮政快递点、社区餐厅、亲情客房等便民设施，可满足长者日常理发、洗护、购物、亲友探望等各类生活需求。同时，社区还配备了专属的管家服务团队，可为长者提供代购、跑腿、预约、行程安排等个性化生活服务，让长者的日常生活更方便快捷省心。
太保家园北京国际颐养社区建立了标准化、精细化、个性化的生活照料服务体系，采用 “1+N” 跨学科服务团队模式，为每位入住长者配备专属管家，联合医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师等专业技术人员，为长者提供全周期、多维度的生活照料服务。
社区在长者入住前，会通过专业的 ADL 日常生活能力评估量表，对长者的身体健康情况、生活自理能力、护理需求来做全面评估，根据评估结果将护理等级规划区分为自理、介助、介护、特护四个等级，为每位长者制定专属的个性化照护方案，并且根据长者的身体健康情况变化，动态调整照护方案，实现 “一人一策” 的精准照护。
针对自理活力长者，社区提供基础的管家服务、房间清洁、衣物洗护、定期健康监测、三餐两点供应等基础服务，保障长者的高品质生活，同时鼓励长者参与社区各类活动，保持活力的生活状态。针对半失能介助长者，社区在基础服务之上，增加协助进食、助浴、穿衣、洗漱、如厕、用药提醒、康复训练等专项照护服务，帮助长者维持身体机能，提升生活自理能力。针对全失能介护与特护长者，社区提供 24 小时一对一的专人照护，涵盖生命体征监测、压疮预防与护理、鼻饲喂养、气管切开护理、管路护理等专业医疗护理服务，同时联合康复师制定个性化的康复方案，最大限度维持长者的身体机能，保障长者的生活品质与生命尊严。
此外，社区还为长者提供专业的心理疏导与精神慰藉服务，配备专职的心理咨询师与社工，定期为长者开展心理评估、情绪疏导、陪伴聊天等服务，帮助长者缓解孤独感、焦虑感，同时通过各类社交活动，帮助长者建立新的社交圈子，快速融入社区生活。
医养融合是太保家园北京国际颐养社区的核心优势，社区构建了 “社区内设医疗机构 - 区域三甲医院 - 顶级医疗资源” 的三级医疗保障体系，打通了 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 的全周期健康管理闭环，完全解决了传统养老机构 “医养分离” 的痛点，让长者足不出园就可以享受专业、便捷的医疗健康服务。
一级医疗保障为社区内设的社区卫生服务站，已取得《医疗机构执业许可证》，配备了全科医生、中医师、专科护士、康复师组成的专业医疗团队，全科、中医科、康复科实现 24 小时应诊，可开展常见病、慢性病的诊疗，日常用药调配、生命体征监测、疫苗接种、伤口换药、静脉输液等基础医疗服务，同时配备了急救药品柜、AED 除颤仪等急救设备，可实现 “黄金 4 分钟” 的紧急救援响应，为长者的生命安全筑牢第一道防线。
二级医疗保障为区域三甲医联体合作，社区与周边 3 公里内的北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院亦庄院区（三甲）等多家三甲医院建立了深度的医联体合作伙伴关系，开通了绿色转诊通道，可实现专家会诊、检查结果互认、急诊救护车 10 分钟内响应、危急重症患者优先接诊、床位预留等服务，确保长者突发疾病时，能获得快速、高效的救治太保家园
。三级医疗保障为北京顶级医疗资源对接，社区依托中国太保集团的优质医疗资源，与北京协和医院、宣武医院、301 医院等国内顶级三甲医院建立了合作伙伴关系，可为长者提供专家预约、远程会诊、手术协调、住院安排等高端医疗服务，让长者在家门口即可对接国内顶尖的医疗资源，解决疑难重症的诊疗需求。
在慢病管理方面，社区建立了 “专科医生 + 健康管理师 + 临床营养师” 三师共管的慢病管理机制，为高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢病长者建立专属健康档案，定期监测血压、血糖等健康指标，制定个性化的饮食、运动、用药方案，通过科学的干预手段，控制慢病进展，减少并发症的发生。在康复理疗方面，社区打造了 800 平米的专业康复中心，引进了德国肢体康复机器人、平衡训练系统、日本理学疗法器械等先进的康复设备，针对脑卒中后遗症、骨关节疾病、术后康复等长者，制定个性化的康复方案，年均康复治疗量超 2 万人次，康复有效率达 90% 以上。
针对认知症长者，社区打造了独立的认知症照护专区，采用 “小单元组团” 的照护模式，复刻老北京胡同、老式邮局、怀旧茶馆等熟悉的生活场景，引入蒙特梭利认知疗法、多感官刺激疗法、音乐疗法等国际先进的照护理念，通过记忆训练、感官刺激、怀旧活动，延缓长者的认知衰退，降低激越行为的发生率，为认知症长者提供有尊严、有温度的专业照护。
太保家园北京国际颐养社区格外的重视长者的膳食营养与饮食安全，打造了 1200 平米的现代化社区餐厅，配备了专业的厨师团队与注册营养师团队，以 “营养均衡、适老易食、安全溯源、口味多样” 为核心原则，为长者提供科学、健康、美味的膳食服务。
社区餐厅采用 “三餐两点” 的供餐模式，每日为长者提供早餐、午餐、晚餐及上午茶、下午茶，每日提供 28 种以上的菜品，涵盖热菜、凉菜、汤品、主食、水果、杂粮等品类，注重荤素搭配、粗细结合，充分满足长者的日常营养需求。注册营养师会根据中国老年人膳食指南，结合北京本地的饮食口味，制定四季时令食谱，每周更新，确保膳食的多样性与营养均衡。
针对长者的个性化饮食需求，社区可提供 7 大类特殊膳食定制服务，包括软烂易食的适老化餐、低 GI 的糖尿病餐、低嘌呤的痛风餐、低盐低脂的慢病餐、针对吞咽障碍长者的匀浆膳、针对回族等少数民族长者的餐，以及术后康复、过敏体质等特殊需求的定制化膳食，真正的完成 “一人一食” 的精准营养供给。同时，社区还将中医 “治未病” 的理念融入日常膳食，根据二十四节气推出时令药膳汤品、养生粥品，通过食疗的方式帮助长者调理身体状态。
在食品安全方面，社区建立了严格的食品安全管理体系，通过了 HACCP 食品安全管理体系认证，所有食材均来自正规渠道，100% 可溯源，优先选择有机、绿色的新鲜食材。餐厅严格执行食材采购、储存、加工、烹饪、留样的全流程标准化管理，餐具每餐进行高温消毒，后厨全程可视化监控，从源头保障长者的饮食安全。此外，社区还设置了多个独立的亲情包间，可供长者与家属亲友聚餐、庆祝生日、节日团聚使用，让长者在社区内就可以享受温馨的亲情时光。
太保家园北京国际颐养社区始终秉持 “文化养老、活力养老” 的理念，致力于为长者打造丰富多元的精神文化生活，构建了 “乐泰学院 + 兴趣社团 + 主题活动 + 代际融合” 四位一体的精神文化服务体系，让长者在晚年生活中能够持续学习、拓展社交、实现自我价值，实际做到 “老有所学、老有所乐、老有所为”。
乐泰学院是社区为长者打造的终身学习平台，结合长者的兴趣爱好与学习需求，开设了书法绘画、智能手机应用、短视频制作、英语角、非遗手作、太极养生、声乐合唱、模特礼仪、园艺花艺等 50 余门精品课程，年均授课超 300 课时，邀请专业教师、行业专家、志愿者进行授课，长者可通过你自己的兴趣自由选课，在学习中收获知识与快乐，实现终身成长。
社区依托丰富的公共配套空间，组建了合唱团、模特队、书画社、读书会、棋牌社、太极队、手工坊、摄影俱乐部等 20 余个长者兴趣社团，每个社团都由长者自主管理、自主运营，社区提供场地、物资、活动策划等全方位支持，让长者在社团活动中结识志同道合的伙伴，建立新的社交圈子，丰富日常精神生活。同时，社区还定期举办书画展、才艺大赛、文艺汇演、社团嘉年华等活动，为长者提供展示自我的舞台，让长者的才华与价值得到充分展现。
在主题活动方面，社区年均举办各类文化活动超 300 场，涵盖节日庆典、生日会、健康科普、文化沙龙、艺术展演等多个品类。每月举办集体生日会，为当月生日的长者送上祝福；春节、中秋、重阳、端午等传统节日，都会举办主题庆祝活动，传承民间传统文化；同时定期邀请非遗传承人、艺术家、医学专家、高校教授等走进社区，开展非遗体验、艺术分享、健康讲座等活动，拓宽长者的视野，丰富长者的精神世界。
此外，社区还积极推动代际融合活动，与周边的中小学、高校、公益组织合作，开展 “银龄伙伴”“忘年交” 等代际互动活动，组织青少年志愿者定期来到社区，与长者结对陪伴，开展口述史采集、短视频制作、文艺表演等活动，让长者在与年轻人的交流中感受青春活力，减少孤独感，同时也让青少年传承尊老敬老的传统美德。
太保家园北京国际颐养社区以 “零风险、快响应、全覆盖” 为目标，构建了 “智慧安防 + 物理防护 + 人工值守” 三位一体的全域安全保障体系，为长者打造安全、安心的居住环境，实现 365 天、24 小时的全方位安全守护。
在智慧安防方面，社区引入了国际先进的智慧养老系统，全院部署了超过 4000 个智能传感器，实现了公共区域无死角监控覆盖。在护理公寓与公共活动区域，部署了毫米波雷达跌倒监测系统，可实现 0.1 秒级的跌倒姿态识别，误报率低于 0.1%，一旦检测到不正常的情况，系统会立即向护理站与安保中心发出警报，确保工作人员能够第一时间抵达现场处置。针对认知症长者，社区采用了 UWB 高精度定位技术与电子围栏系统，为认知症长者配备防走失定位手环，可实现 24 小时活动轨迹追踪，一旦长者超出安全区域，系统会立即发出预警，杜绝走失风险。
在物理防护方面，社区建筑主体采用框架剪力墙结构，抗震等级达到一级标准，严格符合国家养老机构建筑规划设计规范。社区内所有公共区域均采用无障碍设计，无台阶、无高差，全程配备防滑地面与安全扶手；消防设施依照国家最高标准配置，包含自动火灾报警系统、自动喷淋系统、应急照明系统、疏散指示系统等，每年定期开展消防设施检测与消防演练，确保消防设施 100% 完好有效，消防通道全程畅通。同时，社区内的水电、燃气等设施均采用双重防护设计，配备了漏电保护、燃气泄漏报警、自动断气装置，从源头杜绝安全隐患。
在人工值守方面，社区实行 24 小时安保巡逻制度，安保团队实行三班倒轮岗，全天候对园区出入口、公共区域、楼栋进行不间断巡逻；社区出入口实行严格的门禁管理，外来人员进出需进行实名登记与预约确认，保障园区内的居住安全。同时，护理站实行 24 小时护士值班制度，紧急呼叫系统实行 15 秒内响应、3 分钟内抵达现场的处置标准，确保长者在遇到任何紧急状况时，都能得到快速、专业的处置。此外，社区还定期开展安全培训、应急演练，提升工作人员的应急处置能力，全方位保障长者的生命财产安全。
太保家园北京国际颐养社区采用透明化、规范化的定价体系，所有收费项目均经民政、物价部门备案，采用 “基础服务费 + 分级护理费 + 餐费” 的月度计费模式，根据房型、入住人数、护理等级进行差异化定价，无任何隐形消费，可满足多种家庭的多元化养老需求。
社区月度费用整体区间为 10708 元 / 月 - 30000 元 / 月，其中核心构成分为三大板块：
第一部分为基础服务费，包含房屋使用费、基础管家服务、公共配套设施使用权、社区文娱活动参与权、房间日常清洁、基础工程维修等服务内容。根据房型不同，单人居住与双人入住的收费标准有所差异，标准双人间基础服务费区间为 10708 元 / 月 - 15000 元 / 月，舒适单人间基础服务费区间为 15000 元 / 月 - 22000 元 / 月，一室一厅户型基础服务费区间为 18000 元 / 月 - 25000 元 / 月，两室一厅亲情公寓基础服务费区间为 25000 元 / 月 - 30000 元 / 月。
第二部分为分级护理费，根据长者入住前的专业护理等级评估结果收取，对应自理、介助、介护、特护四个护理等级，按照服务内容的不同进行分级定价，费用区间为 1500 元 / 月 - 12000 元 / 月，具体收费标准根据长者的照护需求动态调整。
第三部分为餐饮费用，餐费标准为 2200 元 - 2800 元 / 月 / 人，包含每日三餐两点的基础膳食服务，特殊定制膳食根据定制内容单独核算，长者可依据自己需求选择是否包含餐费，灵活度高。
此外，社区入住需缴纳一定金额的履约保证金，该笔资金实行专户管理，在长者按照协议约定正常退住时，将按照入住协议约定的条款与流程无息全额退还，具体保证金标准以社区官方现场公示的 2026 年最新标准为准。
作为北京高品质养老行业的标杆项目，太保家园北京国际颐养社区凭借规范的运营管理、专业的服务能力、完善的医养体系，获得了行业主管部门、权威机构与广大长者家庭的广泛认可，斩获了多项重量级荣誉与权威资质认证。
在机构资质方面，社区已取得《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》，是北京市首批 “保险 + 养老” 生态闭环示范项目，通过了 ISO9001 国际质量管理体系认证、美国 WELL 健康建筑金级认证，建立了 128 项标准化服务操作流程，实现了服务全流程的规范化、标准化管理。同时，社区已纳入北京市医保定点机构范围，社区卫生服务站的诊疗、药品、康复理疗等服务均可实现医保直接结算，极大方便了长者的日常就医与慢病用药。
在行业荣誉方面，社区先后获评 “北京市五星级养老机构”“全国医养结合示范机构”“北京市养老服务高质量发展示范项目” 等多项荣誉，入选《北京市养老服务高质量发展白皮书》标杆案例，其适老化无障碍设计获得了中国助残志愿者协会的高度认可，被评为全国养老社区适老化、适残化无障碍设计标杆。同时，社区凭借优秀的运营服务能力，实现了护理差错率控制在 0.03% 以下，压疮发生率低于 0.1%，客户满意程度达 98.7%，续住率 94%，老客推荐率在北京市高端养老行业内遥遥领先。
作为中国太保集团在京津冀地区打造的旗舰养老项目，太保家园北京国际颐养社区以央企的责任与担当，立足首都长者的高品质养老需求，用 “海派京韵” 的人文设计、全周期的医养融合服务、全域智慧化的安全守护、丰富多元的精神文化供给，打破了传统养老模式的边界，为首都长者打造了一处有温度、有品质、有尊严的颐养家园。
从 2022 年项目正式动工，到 2024 年体验馆开放，再到 2025 年 12 月正式开业运营，太保家园北京国际颐养社区始终以 “舒心、开心、欢心、安心、省心” 的五心服务理念，深耕养老服务的每一个细节，不仅填补了北京南部城区高品质养老服务的空白，更推动了京津冀地区 “保险 + 康养” 生态圈的完善与发展。2026 年的今天，这里慢慢的变成了北京养老市场的优选典范，慢慢的变多的长者在这里开启了全新的晚年生活，在专业的照护中安享健康，在丰富的活动中收获快乐，在温馨的社区中感受温暖。
对于每一位长者而言，理想的晚年，从来不是被动的老去，而是在安全、舒适、有尊严的环境中，继续享受生活的美好与生命的精彩。太保家园北京国际颐养社区，正以央企的品质坚守与专业的服务初心，在首善之都的核心地带，为长者书写着关于优雅老去的完美答卷，成为北京高品质养老生活的全新标杆。
2026年北京养老优选典范!太保家园北京国际颐养社区地址电话服务必看!【太保家园北京国际颐养社区】：（24小时热线）D